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전세계약 시 체크하세요

꼭 해봐야 할 전세사기 예방 셀프체크 리스트

꼭 해봐야 할 전세사기 예방 셀프체크 리스트 - 구분, 대상, 목적, 방법 순
구분 대상 목적 방법
계약 전 ✔ 주택상태
  • 불법·무허가 주택여부 확인
  • 임대인에게 하자보수 요청
  • 건축물대장 열람(정부24)
  • 현장확인(동영상 촬영)
✔ 적정 전세가율
  • 보증금을 돌려받지 못할 위험방지
✔ 선순위 권리관계
  • 보증금 안전여부 확인
✔ 임대인 세금체납 여부
  • 보증금 돌려받지 못할 위험 예방
계약 시
(당일)
✔ 임대인(대리인)신분
  • 계약자 본인확인
  • 신분증
  • (위임시)위임장․인감증명서
✔ 공인중개사 정상영업 여부
  • 적법한 중개로 위험계약 체결 방지
✔ 주택임대차표준계약서 활용
  • 권리보장 특약 명시
✔ 권리관계 재확인
  • 근저당 등 권리관계 확인
계약 후 ✔ 주택임대차 계약신고
  • 법적의무(계약일로부터 30일 이내)
  • 확정일자 자동부여(계약서 제출)
잔금

이사 후
✔ 권리관계 재확인
  • 계약체결 후 권리변동사항 확인
✔ 전입신고
  • 법적의무(전입 후 14일 이내)
  • 대항력 확보
✔ 전세보증금반환보증 가입
  • 보증금 미반환 위험 해소
  • 보증기관에 가입 문의
    • 주택도시보증공사(HUG)
      ☏ 1566-9009
    • 한국주택금융공사(HF)
      ☏ 1688-8114
    • SGI서울보증
      ☏ 1670-7000 등
기타 ✔ 전세사기 피해예방, 전세피해자 지원, 보증보험 등
  • 국토부 전세피해 지원센터
    ☏ 1533-8119
  • 경기도 전세피해 지원센터
    ☏ 031-242-2450
  • HUG안심전세포털

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